Ferme 6 pièces à vendre Itacaré - 45530-000 / Réf: MIKBS 2028 B

12 591 000 €

À vendre, un grand terrain, appelé « Fazenda Pontal », à Itacaré (État brésilien de Bahia).
Le terrain se compose d'espaces disponibles pour la mise en œuvre de projets, ainsi que de réserves légales (principalement des forêts, appelées zones de protection de l'environnement). La surface totale utilisable est d'environ 106 ha (1 066 047 m²), subdivisée en plusieurs parcelles distinctes (avec leurs matriculas respectives). Il présente une végétation très diversifiée et une grande biodiversité.

Localisation :

La ville d'Itacaré est située sur la côte sud de Bahia, sur une portion de côte connue sous le nom de Côte du Cacao. D'une longueur de 190 km, la côte est composée des municipalités d'Itacaré, Canavieiras, Ilhéus, Itabuna, Una et Uruçuca. Le terrain est situé dans la ville d'Itacaré – BA, sur la plage de Pontal et a le Rio das Contas comme frontière entre la ville et le centre de la municipalité. Français De plus, il est situé entre les villes
de Maraú – BA (nord) et Sambaituba-BA (sud). On peut y accéder par la BR 030 (via la BR 367). La région en général est très développée, avec plusieurs hôtels, des parcs commerciaux et résidentiels et un bon accès aux infrastructures.

Potentiel économique et projet :

Il existe un projet (en phase de planification) pour différentes structures et équipements :

Hôtel ou auberge de charme
Résidences de marque gérées par l'hôtel
Petit centre avec commerces et tous types de services
Espaces de loisirs pour les clients, les propriétaires et les visiteurs d'un jour
Clubs de plage au bord de la rivière et de la mer

Principaux principes et lignes directrices pour la mise en œuvre du projet :

Projet écologique durable à faible impact environnemental
Conception à moyenne échelle et densité
Projet intégré, avec des services et des attractions pour les clients, les propriétaires et les visiteurs d'un
jour
Développement par phases qui permet une occupation progressive du terrain
Modèle d'entreprise multi-propriétés comme moyen de maximiser le PSV
Fort biais social, pour aider à installer la population dans la région, améliorer les conditions
de vie et l'amélioration d'Itacaré en tant que destination touristique

Toute la documentation est correcte et en ordre.

Un fichier kmz est disponible et peut être envoyé sur demande. Matériel et documents complémentaires :

une présentation détaillée de 204 pages détaillant le potentiel économique et les avantages de localisation
une étude économique et une projection de marché avec calcul de rendement
un plan directeur

Prix : 12 591 000€
Contact 7/7 jours de 8 h à 23 h

Dossier sur demande uniquement
Bernard Scaduto
Tel : +33(0) 662 221 314
Mail : kallisteproperties@gmail.com


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